Beschreibung

Im idyllischen Habichtswald-Dörnberg befindet sich dieses vielseitige Immobilien-Ensemble mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Zustand der 1980er Jahre sowie eine direkt angebaute, massive XXL-Scheune mit grandiosen Ausbaureserven. Beheizt wird das Gebäude über dezentrale Einzel-Ölöfen; ein Gasanschluss liegt in der Straße. Das Objekt weist einen klaren, ehrlichen Sanierungsbedarf (u.a. Fachwerk-Schwelle) auf. Nach einer fachgerechten Modernisierung bietet das Ensemble ein hervorragendes Mietentwicklungspotenzial von ca. 17.000 € p.a. Ein kleiner Garten und 4 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolut KEIN Denkmalschutz - Massive XXL-Scheune als Werkstatt, Lager oder Loft-Ausbau - zwei Wohneinheiten vorhanden - Massivbau mit Ausbaupotenzial - Bereits 2 getrennte, moderne digitale Stromzähler - Ca. 17.000 € Jahreskaltmiete möglich - Massive Backstein-Brandmauer für perfekten Schall- & Brandschutz - Riesiger Dachboden mit gesundem Tragwerk als Ausbaureserve - Inklusive 4 Pkw-Stellplätzen und einem kleinen Gartenbereich - Top-Pendlerlage: Nur 15 Minuten über die B251 nach Kassel - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 606 m² # Lagebeschreibung ruhige und naturnahe Lage am Dörnberg im Habichtswald mit guter Anbindung nach Kassel und hohem Freizeitwert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 398 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 312951