Beschreibung

Entdecken Sie das Massivhaus „Aura 136“, das modernes Wohnen mit urbanem Design kombiniert. Mit 135 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet es idealen Platz für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügige Küche schaffen ein einladendes Zuhause. In zentraler Lage profitieren Sie von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Lassen Sie sich von Silvia Hug unverbindlich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die durchgängig geplante Innentreppe und die moderne Badausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. All dies bietet Sicherheit und Behaglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Lage in Tegau besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung, die nah an der Natur und gleichzeitig stadtnah ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – zu den nächsten Haltestellen gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene B 180 ist in unter 5 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A9 und A14. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Greiz und Saale Orla Kreis. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst. Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • Festpreisgarantie bis Hausübergabe • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch, den Baunebenkosten, eventuell der KFW - Förderung . Auf einen Anruf freut sich Silvia Hug- Town & Country Franchisepartnerin s.hug@tc.de Sofortkontakt unter 0365 8326827 oder 0173/5608950 # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993005244-veLUTiVw2