Beschreibung

Eine Gelegenheit, wie sie in Hamburg nur selten auf den Markt kommt. Dieses Wohnungseigentum befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hamburger Stadtparks, im Herzen des begehrten Stadtteils Winterhude. Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit dem urbanen Lebensgefühl eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises - Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. - Grundstücksfläche: ca. 161,82 m² # Lagebeschreibung Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Winterhuder Marktplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U Bahn Station Sierichstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während der Flughafen und der Bahnhof Dammtor auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung. Abgerundet wird die Lage durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Alster und zahlreichen weiteren Grünflächen. Eine Wohnlage, die zu den schönsten und begehrtesten Hamburgs zählt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.08.2026 - Gültig bis: 01.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202674 ETW