Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives MFH aus den 1950er Jahren mit 9 WE. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 45.000.- €, wobei erhebliches Mietsteigerungspotentioal vorhanden ist. Die derzeitigen Mieten liegen bei knapp 8.- €. Massiv gebaut mit Keller. Das Dach wurde vor 15 Jahren erneuert. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten, weisen jedoch einen leicht unterschiedlichen Modernisierungsstand auf. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, die Vermarktung mit Besichtigung beginnt ca. Mitte September. # Ausstattung Vor dem Hintergrund unsicherer und volatiler Finanzmärkte bringen Wohnungen eine hohe Stabilität in jedes Portfolio. Als langfristiges Investment verfügen sie zudem über ein absolut überlegendes Renditeprofil im Vergleich zu anderen Anlageklassen. Struktureller Preisverfall und/oder Inflationsrisiken, wie sie aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage drohen können, sind hier nicht zu erwarten. Die Lage in diesem gefragten Stadtgebiet Hannovers macht den Kauf von Kapitalanlagen für Anleger besonders attraktiv. Damit erwerben Sie Bestandsimmobilien in einer Region, die boomt und in der die Mieten auf Dauer geschützt sind. So sind Wohnungen auch in den kommenden Jahrzehnten stark gefragt und Eigentümer erzielen eine sichere Einnahme. Wer eine Bestandsimmobilie in Hannover kauft, investiert in eine langfristige Wertanlage. - Kaufpreis pro m²: 2.010,75 € - Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Sonstige Fläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage, alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank und Post liegen im Umkreis von 1000 Metern. Kleine Restaurants sowie den Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Anbieter-Objekt-ID: IVV 261