Beschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Andre Koston unter +49 (170) 7043162 oder per Email an andre.koston@planethome.de - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² - Vermietbare Fläche: ca. 545 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Hannover Linden-Nord, einem beliebten und urban geprägten Stadtteil im Westen Hannovers. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Bausubstanz, vielfältiger Gastronomie, kleinen Geschäften und einem ausgeprägten kulturellen Angebot aus. Die Limmerstraße bildet dabei das zentrale Nahversorgungs- und Ausgehviertel des Stadtteils und ist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Hannoversche Innenstadt oder zur Universität von Hannover. Die Stadtbahn sowie der Bus fahren nur einige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad sind die Wege kurz. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Uferbereiche von Ihme und Leine sowie Grünanlagen für attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und bieten auch im Sommer ein besonderes Flair im Stadtteil. Linden-Nord verbindet damit urbanes Wohnen mit einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft und zählt zu den etablierten Wohnlagen Hannovers. Für Kapitalanleger bietet der Standort aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum grundsätzlich attraktive Rahmenbedingungen.Entfernungen: Zentrum 3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 765491