Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Finthen besticht durch ihre kluge Raumaufteilung, die offene Grundrissgestaltung und eine gemütliche Loggia auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche. Das große Wohn-/Esszimmer geht in die moderne, offene Küche über und gibt den Blick zur Loggia frei, die ein besonderes Highlight darstellt. Durch den herrlichen Blick ins Grüne und die komplette Überdachung spendet sie Schutz selbst bei nicht idealen Wetterbedingungen und ermöglicht es, viele entspannte Stunden in frischer Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet und sorgt so für praktischen Komfort. Der individuelle, gut durchdachte Schnitt der Wohnung bietet insgesamt viel Helligkeit und Großzügigkeit. Natürlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung sowie ein Pkw-Stellplatz. Wichtig für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige, sympathische Dame vermietet und bringt eine sichere, gute Rendite. FAZIT: Sehr charmante, vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage. # Ausstattung * gemütliche Loggia * offene Raumgestaltung * naturnah * TG-Stellplatz * moderates Hausgeld * Bad mit Badewanne * Einbauküche * vermietet seit 2019 * Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung * Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür * u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 3.400,00 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 70 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung und eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643. # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-04-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4759