Beschreibung

Wohnhaus zwei Etagen in Bad Kissingen von privat zu verkaufen: Kaufpreis 300.000 €, Wohnfläche ca. 160 m², komplett unterkellert, Grundstück 612 m², Wir verkaufen unser Elternhaus in Bad Kissingen. Zentral gelegen, fußläufig zum Kurpark, Einkaufszentrum und Innenstadt – zwischen Theaterplatz und Ostring. Das Haus mit zwei Etagen eignet sich über das lichte dielenartige Treppenhaus sowohl für eine Nutzung als Familie im OG und EG oder zur Nutzung für zwei Wohneinheiten à ca. 80 (plus) m² mit möglicher Vermietung. Das OG ist sofort bezugsfähig (Auszug des Mieters im Feb. 2026), das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Das Haus, geplant von einem Kissinger Architekten ist in solider Bauweise aus dem Baujahr 1958, hat einen angenehmen Grundriss, im EG zwei Terassen mit Zugang zum Garten und im OG zwei Balkons, einmal vom Ess-/Wohnzimmerbereich sowie einem von der Wohnung separierten Zimmer. Die Fenster im OG sind neu (2013), im EG teilweise, die Bäder wurden im Jahr 2012 saniert, Ölzentralheizung Brennererneuerung 1995. Sanierungsbedürftig, Elektrik veraltet, Energieausweis H. Trotz Ostring liegt das Haus ruhig in einer Seitenstrasse. Schön auch der Blick aus dem OG auf den Altenberg und Kreuzberg