Beschreibung

**Objektbeschreibung:** \-sehr großes Objekt / Wohnhaus / Mehrfamilienhaus, \-Unterteilung in zwei separate Wohnbereiche möglich, \-viele Möglichkeiten; Pension, Ferienanlage usw. \-viel Nebengebäude / Werkstatt / Lager, \-Zwischen Haupt- und Nebengebäude befindet sich ein ehemaliger Gaststättenbereich mit überdachter Terrasse und Gastraum, Umnutzung natürlich möglich, \-Garten mit Hanglage - Weinanbau möglich, \-Gewächshäuser, massives Gartenhaus und Grillecke vorhanden, \-großes Grundstück im oberen Teil, \-große Doppelgarage, \-das Objekt wird voll möbliert verkauft, einschließlich zweier Einbauküchen sowie einer Vielzahl an Möbeln aus Wohn-, Schlaf- und Essbereichen, **Lage:** Kostebrau ist ein Ortsteil der südbrandenburgischen Stadt Lauchhammer im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, **Entfernungen:** \-Schipkau: ca. 6 km Senftenberg: ca. 15 km Lauchhammer ca. 8 km Elsterwerda ca. 30 km Finsterwalde ca. 20 km Dresden ca. 60 km Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Lauchhammer gewährleisten eine verlässliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortsteilen. Dieses vielseitige Anwesen vereint großzügige Wohnflächen, enorme Ausbaupotenziale und ein idyllisches Außenareal – perfekt für Menschen, die viel Raum für ihre Ideen suchen. **Heizungsart:** Öl **Energieausweis:** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86,6 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 09.11.2025 Gültig bis: 08.11.2035 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl weitere Bilder auf Anfrage **Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises!** Das Objekt wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5 %) und Notarkosten (etwa 2 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. **Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und Adresse!** Vielen Dank.