Beschreibung

Haus mit Garten für 109.000 € in der Nähe von Nürnberg Weil sanieren der günstigste Weg für ein Eigenheim ist. Sie möchten ein eigenes Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten in einer ruhigen Wohnlage? Wir hätten ein ca. 360qm großes Grundstück mit einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Haus im Angebot. Das Objekt befindet sich in dem schönen Ortsteil Osternohe bei Schnaittach. Unweit der Autobahn A9 (ca. 5 Minuten Fahrzeit) liegt das Haus, etwas zurückversetzt in einer privaten Zufahrtstraße in der Nähe des Skilifts/Bikeparks Osternohe (Fahrzeit ca. 20 Minuten bis nach Nürnberg). Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 gebaut und ist aktuell nicht bewohnt. 1965 wurde das Haus durch den Anbau eines Obergeschosses erweitert. Im Erdgeschoß des Hauses ist die Küche, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und das Bad mit getrenntem WC untergebracht. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Durch eine Abtrennung kann noch ein weiteres Zimmer entstehen. Das Dachgeschoß bietet eine weitere, große Ausbaumöglichkeit (z. B. Arbeitszimmer) und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Tal in Richtung Schnaittach. Durch die Dachausrichtung nach Süden ist auch der Betrieb einer Solar-/Photovoltaikanlage sehr gut möglich. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller und ein kleiner Kellerraum (beide nur von außen zugänglich). Vor dem Eingang befindet sich eine Plattform die wunderbar als Terrasse genutzt werden kann. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der schöne Garten des Grundstücks. Hier können Sie entspannen und selbst Gemüse und Obst anbauen. Der Grundstein steht und Sie können sich den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten. Es müsste die komplette Elektrik neu gemacht werden. Das Haus benötigt einen neuen Innen-/Außenverputz. Die Fenster und Türen müssen erneuert werden und die Böden sollten teilweise erneuert/getauscht werden. Das Haus wurde komplett ausgeräumt und ist unmöbliert. Da alle Öfen aus dem Gebäude entfernt wurden gibt es momentan keine Heizung und die Erstellung eines Energieausweises ist somit nicht möglich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin dass sich das Haus in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand befindet und wir deshalb nur ernsthaft interessierte Käufer suchen. Günstiger bekommen Sie wahrscheinlich kein Haus dass bereits voll erschlossen ist mit Grundstück. An Maklerangeboten sind wir nicht interessiert!