Beschreibung

Dieses im Jahr 1953 massiv errichtete Einfamilienhaus in Hassel bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Grundstück Raum für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt sechs Zimmern ist die Immobilie ein wahres Platzwunder und eignet sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der klassische Altbau-Charakter der Immobilie bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das in zentraler Lage von St. Ingbert einen echten Mehrwert mit privatem Gartenanteil bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im St. Ingberter Stadtteil Hassel. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von St. Ingbert sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bestehen günstige Anbindungen an das regionale Straßennetz und die Autobahnen der Umgebung. Die Nähe zu Wald- und Grünflächen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt zur Wohnqualität des Standorts bei. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Endenergiebedarf: 207.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 10.06.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1010150#itYVP