Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Es befindet sich familienfreundlich eingebettet auf einem ca. 495 m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 205 m². Mit insgesamt fünf (bis sechs) Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für ein komfortables Miteinander im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen schönen Platz für Erholung im Außenbereich. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage in Bremen und ein komfortables Wohnkonzept zu einem idealen Zuhause. # Ausstattung - Bodentiefe Fenster im EG und OG - Fußbodenheizung - Dunkles Vollholz-Eichenparkett im Wohnbereich - 3 moderne Bäder (Ensuite-Bad, Kinderbad und Gäste-WC) - Großzügige, offene Einbauküche - ausgebautes Dachstudio mit Treppenzugang, teilbar in zwei Räume - Solarthermie-Anlage - Vorbereitung für eine Wärmepumpe - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage - Doppelgarage - Großer, gepflasterter Hof mit weiteren PKW-Stellflächen - Große Südterrasse - Pflegeleicht angelegter Garten mit optimaler Flächennutzung - Vollständig eingezäuntes Grundstück Energieangaben: Passtyp: Verbauchsausweis Gültig bis: 23.06.2033 Effiziensklasse: C Energiebedarf: 87,5 Wesentlicher Energieträger: Erdgas # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,98 % - Grundstücksfläche: ca. 495 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Horn, unmittelbar angrenzend an Oberneuland, sodass sie das Beste aus zwei Welten vereint: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guten Anbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair – ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges und entspanntes Wohnumfeld legen. Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe: Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur etwa 1 km entfernt. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien mit größerem Platz- und Zimmerbedarf, die eine Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und hoher Lebensqualität suchen.Entfernungen: Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Freie Lieferung nach Abstimmung mit den Eigentümern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 87.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2092