Beschreibung

Kein Durchgangsverkehr, Blick aufs Feld. umgeben von Wiesen und Feldern aber trotzdem innerhalb von ein paar Minuten in der Stadt? Das ist genau das was Sie suchen? Dann haben wir mit dieser Immobilie genau das richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 113 m² und 6 Zimmern genug Platz für Ihren Traum vom Eigenheim. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und Bedarf nur kleinerer Renovierungsarbeiten, so dass Sie quasi direkt einziehen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die Küche mit offenem Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss haben Sie hier außerdem im Flur viel Stellmöglichkeiten und dennoch angenehme Zimmergrößen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein voll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch genug Nebengelass zur freien Entfaltung sowie ein riesiger Garten. Hier können Sie sogar Hühner halten oder einfach mal die Ruhe genießen. Das direkte Grundstück auf dem sich das Haus befindet, hat ca. 1688 m², zugehörig dazu ist gegenüber ein Stück Feld mit nochmal zusätzlich ca. 3294 m². Sie wollen etwas außerhalb der Stadt wohnen aber trotzdem nah dran sein? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung vor Ort. # Ausstattung _ Gebäude _ massives Einfamilienhaus (BJ 1928) ** Ziegelmauerwerk _ EG _ 3 Zimmer ** Küche ** Flur ** Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche _ OG _ 3 Zimmer ** Tageslichtbad mit Badewanne _ Böden _ Fliesen ** Dielen ** Linoleum ** Teppich _ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss ** ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss _ Heizung _ Gaszentralheizung (2025), Brennwerttechnik ** ein zusätzlicher Durchlauferhitzer im Bad DG ** zusätzliche Ofenheizung im Anbau/ Ausbau _ Dach _ Satteldach ** Betondachsteine ** Dämmung ca. 2022/2023 _ Fenster _ Kunststoff-Isolierverglasung (aus 1999 und 2022) ** Zweifach, größtenteils manuelle Rollläden _ Technik _ elektrische Anlage zeitgemäß ** Kupferleitungen ** Kippsicherungen (2022-2023) _ Sonstiges _ Garten ** massive Garage und diverses Nebengelass ** Gartenwasserbrunnen ** Feld mit ca. 3294 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4982 m² # Lagebeschreibung Wahrscheinlich sagt Ihnen Fürstenwalde schon was durch das Freizeitbad "Schwapp" sowie die Nähe zu Bad Saarow mit seiner beliebten Therme. Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Frankfurt (Oder) und hat derzeit rund 33.000 Einwohner. In Fürstenwalde gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin. In Fürstenwalde haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie ein Oberstufenzentrum und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Des Weiteren erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kinos sowie das "Helios" Krankenhaus im näheren Umfeld. Vom Bahnhof Fürstenwalde gelangen Sie im 20-Minutentakt mit dem Regionalexpress RE 1 in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Berlin. Des Weiteren liegt Fürstenwalde direkt an der A12, wodurch Sie eine perfekte Anbindung nach Berlin sowie Polen haben. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 197,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10-0438