Beschreibung

Kleines Haus, großes Grundstück – Raum für neue Ideen In einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Fürstenwalder Norden wartet dieses kleine Haus auf Menschen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, ihr ein neues Kapitel zu schenken. Das ca. 1.061 m² große, schön geschnittene und vollständig eingefriedete Grundstück bietet dabei außergewöhnlich viel Platz – für Gartenliebhaber, Familien, Hobby und Freizeit oder einfach für alle, die sich ihr eigenes grünes Refugium schaffen möchten. Die straßenseitige Zaunanlage wurde erst 2022 erneuert. Garage, Schuppen und weitere Wirtschaftsgebäude schaffen zudem reichlich Abstell- und Nutzfläche für Fahrräder, Gartengeräte, Kinderspielzeug und vieles mehr. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1932 errichtet und befindet sich heute in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine gute Grundlage bilden das 1995 erneuerte Dach mit engobierten Tondachziegeln sowie die erst 2021 installierte Gaszentralheizung. Auch das Badezimmer mit Badewanne wurde nach 1990 bereits modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche zwei Zimmer sowie eine Veranda. Das Obergeschoss bietet drei weitere, kleinere Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller. Eine Immobilie für alle, die kein fertiges Haus suchen, sondern die Chance, auf einem herrlich großzügigen Grundstück ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus und Grundstück werden komplett beräumt. # Ausstattung DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ massive Bauweise (BJ ca. 1932) ** Satteldach mit engobierten Tonziegeln (1995) ** _ UG _ Teilunterkellerung ** _ BÖDEN _ Linoleum, Fliesen, Laminat ** _ BAD _ mit Wanne, WT und WC (nach 1990 neu) ** _ KÜCHE _ alle Anschlüsse vorhanden ** _ HEIZUNG _ Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, (BJ 2021) ** _ FENSTER _ 2-fach-Verglasung (DDR-Funktionsgläser) ** Rollläden ** _ TECHNIK _ Elektrik veraltet (Sicherungskasten mit Schraubsicherungen) ** _ SONSTIGES _ Garage ** Schuppen ** Garten ** Zaunanlage Straßenfront (2022) Das Haus und Grundstück werden komplett beräumt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1061 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² # Lagebeschreibung Die Domstadt Fürstenwalde ist ideale Ausgangspunkt für ein etwas ruhigeres Leben abseits der Großstadt. Mit dem Regional-Express erreichen Sie allerdings Berlin in ca. 30 Minuten. In Fürstenwalde (über 30.000 Einwohner) sind für die Einwohner Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine bis zu Fachärzten alles vorhanden. Natürlich gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und auch mehrere Baumärkte in der Stadt. Fürstenwalde liegt direkt an der A12. Die Spree fließt mitten durch die Stadt und der schöne Scharmützelsee mit Bad Saarow liegt nur ca. 10 km entfernt. Das Objekt liegt im nördlichen Stadtteil. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 346,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 Baujahr Gebäude: 2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-1194