Beschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Fürstenwalde Mitte befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar – eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen und ruhigem Wohnen. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Ein weiterer Bereich im Obergeschoss könnte bei entsprechendem Ausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen. Großzügige Räume, teilweise hochwertige moderne Echtholzböden und klassische Details verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen zusätzlich für kuschlige Wärme. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Besonderheit bildet der zweigeteilte Badbereich im Erdgeschoss: Ein Raum verfügt über Dusche und Doppelwaschtisch, im angrenzenden Bereich befinden sich Badewanne und WC. Das Haus wurde teilweise modernisiert, weist jedoch weiteren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet Spielraum für eigene Vorstellungen. Zum Grundstück gehören Garten, großes Carport und ein umfangreiches, deutlich sanierungsbedürftiges Nebengebäude. Hinweis: Die Immobilie wird derzeit noch vollständig bewohnt, wodurch die Raumwirkung teilweise eingeschränkt ist. Bis zum 31.03.2027 werden Haus und Grundstück vollständig geräumt. # Ausstattung DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ massive Bauweise (BJ ca. 1925) ** Fassade mit Dämmung und Riemchen (ca. 1995) ** Satteldach mit engobierten Tonziegeln (1995) ** _ UG _ Teilunterkellerung ** Heizung ** _ BÖDEN _ Dielen, Vinyl, Fliesen, Laminat, Echtholparkett ** _ BAD _ Wanne, Dusche, WT und WC, zusätzlich separates Gäste WC** _ KÜCHE _ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ** _ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (BJ 2024) ** Kachelofen im Wohnzimmer ** _ FENSTER _ DDR-Verbundfenster aus Holz (ca. 1980) ** Rollläden ** _ TECHNIK _ Elektrik zum Teil 2016 erneuert (Kippsicherungen bereits vorhanden) ** _ SONSTIGES _ Carport ** massives Nebengebäude (stark sanierungsbedürftig) ** Garten ** Gartenbrunnen ** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 809 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Die Domstadt Fürstenwalde ist ideale Ausgangspunkt für ein etwas ruhigeres Leben abseits der Großstadt. Mit dem Regional-Express erreichen Sie allerdings Berlin in ca. 30 Minuten. In Fürstenwalde (über 30.000 Einwohner) sind für die Einwohner Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine bis zu Fachärzten alles vorhanden. Natürlich gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und auch mehrere Baumärkte in der Stadt. Fürstenwalde liegt direkt an der A12. Die Spree fließt mitten durch die Stadt und der schöne Scharmützelsee mit Bad Saarow liegt nur ca. 10 km entfernt. Das Objekt liegt in Fürstenwalde Mitte. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 192,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-1142