Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Oberelchingen – 175.000 € Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in Oberelchingen. Das ca. 130 m² große Grundstück bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen und die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon im Dachgeschoss mit schönem Weitblick in Richtung Süden. Eine Einzelgarage direkt am Gebäude gehört ebenfalls zum Verkaufsumfang. Objektdetails * Einfamilienhaus, Baujahr 1926 * Sanierungsbedürftiger Zustand * Grundstücksfläche ca. 130 m² * Aufteilung über drei Ebenen * Balkon mit Weitblick in Richtung Süden * Einzelgarage direkt am Gebäude * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Lage in Oberelchingen Heizung & Warmwasser * Öl-Einzelöfen, laut Energieausweis aus dem Jahr 1963 * Warmwasseraufbereitung über einen Boiler im Badezimmer Fenster * Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung * Teilweise mit Gurtrollläden zur Verdunkelung Durchgeführte Modernisierungen Nach den vorliegenden Angaben wurden im Zeitraum 1990–1994 folgende Arbeiten durchgeführt: * Austausch der Fenster * Erneuerung der Fassade Raumaufteilung Erdgeschoss * Direkter Zugang zum Haus * Individuell nutzbares Zimmer * Tank- und Waschraum mit Dusche * Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss * Separater Hauseingang * Windfang und Flurbereich * Küche * Esszimmer * Wohnbereich * Badezimmer Dachgeschoss * Schlaf- und Kinderzimmer * Arbeitszimmer * Flurbereich * Separates WC * Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick Garage Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich direkt am Gebäude befindet. Lage Die Immobilie befindet sich in Oberelchingen und bietet durch ihre erhöhte bzw. südliche Ausrichtung einen schönen Weitblick. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können gerne individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. ℹ️ Wichtige Hinweise Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand. Interessenten wird empfohlen, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein umfassendes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen und gegebenenfalls einen Fachmann zur Beurteilung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen hinzuzuziehen. Ein Energieausweis liegt vor. Privatverkauf. Bitte sehen Sie von Anfragen durch Makler ab. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.