Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Helle Räume, ein großzügiges Grundstück und der besondere Charakter der Immobilie schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Freiraum schätzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Elektroinstallation ist dreiphasig ausgeführt. Im Obergeschoss sorgen die für Häuser dieser Bauzeit typischen Dachschrägen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Gartenhaus, eine Voliere sowie ein idyllischer Gewölbekeller verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme. Zwei Garagen und der geräumige Keller bieten darüber hinaus praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. # Ausstattung Einbauküche modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (wurde 2000 erneuert) Nachtspeicheröfen geräumiger Keller 2 Garagen Stellplatz großer Garten mit Gartenhütte # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gestungshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Sonnefeld im östlichen Landkreis Coburg. Die Ortschaft liegt zwischen Sonnefeld und Mitwitz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Ein aktives Vereinsleben sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft sorgen für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Metzgerei, ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf sowie Gastwirtschaften, die zum geselligen Miteinander beitragen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Sonnefeld, ebenso sind weiterführende Schulen in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Orte macht Gestungshausen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit einer guten Versorgung im Alltag verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 377.1 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 26.04.2036 Anbieter-Objekt-ID: 1295