Beschreibung

Wow – was für ein Haus! Ein Zuhause, das sofort etwas auslöst und in dieser Kombination wirklich einmalig ist: erste Reihe am Main, der freie Blick auf das Wasser und eine Ausstattung, bei der Qualität in jedem Detail spürbar wird. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück ist ein Zuhause entstanden, das mit viel Gespür gestaltet wurde. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und einem wasserführenden Pelletofen, der im Winter nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern zugleich die Warmwasserbereitung unterstützt. Die maßgefertigte Küche ist ein echtes Schmuckstück und zugleich perfekt in den Alltag integriert. Einbauschränke, Klimaanlage und bewusst gesetzte Akzente führen den hohen Qualitätsanspruch konsequent fort. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einer durchdachten Lösung: Die Solarthermieanlage übernimmt im Sommer die komplette Warmwasserbereitung und unterstützt diese bei ausreichender Sonneneinstrahlung auch im Frühjahr und Herbst. Gemeinsam mit dem wasserführenden Pelletofen entsteht so ein ebenso komfortables wie effizientes Energiekonzept. Fünf gut proportionierte Zimmer bieten viel Raum für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Familien – durchdacht, komfortabel und langfristig nutzbar. Unbezahlbar ist jedoch das tägliche Gefühl, direkt am Main zu leben. Von der Terrasse, dem Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Balkon fällt der Blick unmittelbar auf das Wasser. Morgens den Main sehen, draußen zur Ruhe kommen und den Tag mit diesem Ausblick ausklingen lassen: Für Menschen, die Wasser lieben, ist das weit mehr als nur eine schöne Lage. Genau das ist „MAIN Traumhaus“ – besonders, hochwertig und wirklich einmalig. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Großauheim ist für viele Menschen noch ein echter Geheimtipp. Der größte Hanauer Stadtteil liegt direkt am Main und verbindet eine gewachsene, fast kleinstädtische Atmosphäre mit einer guten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage: unmittelbar am Main und eingebettet in das historische Ortsbild. Direkt neben dem Haus stehen die katholische Kirche St. Paul und die evangelische Gustav-Adolf-Kirche. Gemeinsam prägen sie das charakteristische Mainpanorama Großauheims und verleihen dem Umfeld eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Kirchengeläut gehört dabei selbstverständlich zu dieser besonderen Nachbarschaft. Spaziergänge, Laufrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die Verbindung nach Frankfurt überzeugt: Vom Bahnhof Großauheim bestehen direkte Zugverbindungen; den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man je nach Verbindung bereits in rund 24 Minuten. Mit dem Auto gelangt man über die B43a zum Hanauer Kreuz und weiter auf die A66 Richtung Frankfurt. Alternativ führt die B45 zur A3 – ideal für Fahrten zum Flughafen, nach Offenbach oder in Richtung Würzburg. Die Frankfurter Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Eine Lage für Menschen, die Hanau lieben, oder mit Frankfurt verbunden bleiben und zu Hause Wasser, Weite und ein persönlicheres Wohnumfeld genießen möchten. # Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.03.2022 - Gültig bis: 15.03.2032 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CE260801