Beschreibung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wiesbaden-Biebrich | Neubau | ca. 84 m² | 181 m² Privatgarten Warum zwischen Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem großen Garten wählen, wenn Sie alles verbinden können? In den Mosbachgärten in Wiesbaden-Biebrich erwartet Sie eine bereits bezugsfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem außergewöhnlich großen Privatgarten mit rund 181 m². Der helle Wohn- und Essbereich mit bereits enthaltener Einbauküche öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und in den Garten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Komfortdusche und eine Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Highlights: * Erstbezug und sofort bezugsfertig * ca. 84 m² Wohnfläche * ca. 181 m² Privatgarten mit Sonnenterrasse * hochwertige Einbauküche inklusive * barrierefreier, schwellenloser Zugang * Aufzug bis in die Tiefgarage * Parkett und Fußbodenheizung * bodentiefe, dreifach verglaste Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Smart-Home-Ausstattung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * KfW-55-Standard und Energieeffizienzklasse A+ * Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz, Vorbereitung für E-Mobilität Lage Die Mosbachgärten liegen ruhig und dennoch zentral in Wiesbaden-Biebrich, seitlich der Biebricher Allee und direkt am Mosbach. Der Biebricher Schlosspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiesbadener Innenstadt liegt rund 4 km entfernt. Auch Frankfurt, Mainz, der Flughafen und der Rheingau sind über die nahe gelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Ein Neubau ist besonders attraktiv, wenn Sie nicht mehr auf ihn warten müssen. Diese Gartenwohnung ist fertig und bereit für ihren neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Wohnung und ihren außergewöhnlich großen Garten vor Ort. Besichtigen statt warten: Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung, auch sonntags, möglich. Hinweis zu den Darstellungen: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind teilweise KI unterstützt. Sie können Sonderausstattungen sowie gestalterische Abweichungen enthalten. Maßgeblich für die Bauausführung sind ausschließlich die genehmigten Baupläne, die Baubeschreibung sowie die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde liegenden Unterlagen. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Terrassen- und Außenflächen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.