Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der dritten Etage befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C und als Heizung dient eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Parkplatz. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches halbes Zimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Aufgrund der modernisierten Ausstattung und der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich bietet die Immobilie eine zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Energieeffizienzklasse und die Gas-Heizung sorgt für eine kostengünstige und effiziente Beheizung. Insgesamt handelt es sich bei dieser Dachgeschosswohnung um ein attraktives Angebot für all diejenigen, die modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung in guter Qualität. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt, je nach Raum. Die Wände sind weiß gestrichen und die Fenster sind mit einfachen Rollläden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für komfortables Wohnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.416,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Schönebeck (Elbe), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Schönebeck ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Region um Schönebeck (Elbe) ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre vielseitigen Freizeitangebote. Die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Gegend ist auch für ihre mineralhaltigen Solequellen bekannt, die zu verschiedenen Gesundheitsanwendungen genutzt werden. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.06.2018 - Gültig bis: 27.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 54#dDxv2r