Beschreibung

Objekt-Nr.: 3143 Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in zentraler Lage von 95028 Hof. Das ca. 1894 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und bietet aufgrund seiner Aufteilung sowie der notwendigen Sanierungsmaßnahmen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein WC und ein Flur, im Obergeschoss ebenfalls drei Zimmer, ein WC und ein Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und einen Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird derzeit über Einzelöfen. Eine Terrasse ist vorhanden, ein Stellplatz befindet sich auf der Straße. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und neu gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bürgerpark Theresienstein, zum Zoologischen Garten, zum HofBad, zu gastronomischen Angeboten sowie zum Untreusee. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 328,9 kWh, HZG Erdgas E, Stückholz, Bj. (EA) 1894, EEK H # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 110 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 328.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3143