Beschreibung

Anmerkung vorab an alle Makler! Nochmals ! Es reicht ! Liebe Makler bitte keine E-Mails mehr zusenden mein Postfach wird gerade von Maklern zu gespamt ich Verkaufe hier von Privat ich bitte darum das so zu respektieren. Nun zum Objekt Verkaufe hier mein Grundstück mit Bungalow und 3 Garagen. Es entstehen keine weiteren Kosten für Makler da ich das Objekt als Eigentümer Privat verkaufe Das Grundstück ist 27m Lang und daher auch Ideal für Investoren für Bau eines 9 Familien Hauses. Das Gebäude ist 17,5m Lang. Das Erdgeschoss hat etwa 153 qm auf Barrierefrei er Fläche. Dazu kommen etwa 73 qm Kinoraum ,Hobbyraum und Vorraum im Trockenen unterkellerten Räumlichkeiten . Das Gebäude hat eine dicke Betondecke auf der man eine weitere Etage in Leichtbauweise aufstocken kann. Das Hauptgebäude der Bungalow hat eine Nutzfläche von etwa 226 qm. Es gibt auch einen weiteren Raum im Garten mit etwa 7qm für Gartengeräte ect. Die Wände zwischen den Garagen sind aufgetrennt worden ,dadurch ist in den Garagen jetzt ein Großer Raum von nochmal etwa 46 qm entstanden. Zum Gebäude: Barrierefrei Besichtigung der Innenräume nach Vorlage von Bonitätsnachweis . Das Grundstück ist 507 qm Groß mit einem schönen Garten ruhig und blickdicht. Es gibt eine Terrasse mit 46qm über den Garagen . Es sind 3 Garagen und zusätzlich 3 Stellplätze abgeschlossen vor den Garagen vorhanden. Heizung Gas 2021 komplett neu.. Wasserleitung inkl.Abwasserleitung 2022 Neu. Fenster mit Panzerglas und Multiriegel Hochsicher abschließbar 2021 Neu inklusive Hochsicherheits Eingangstür. Bad mit Badewanne 2024 komplett neu. Fassade wurde 2023 neu verputzt und wird demnächst nochmals neu Gestrichen. Das Gebäude hat auch ein Ladengeschäft mit Schaufenster und Nebenraum+Bad wird derzeit als Hobby Wohnraum genutzt. Im Untergeschoss befindet sich ein Haushaltsraum mit 16,9qm mit Werkstatt ein Vorraum 18,2qm und ein Heimkino/Musikraum mit ca 36qm. TOP Umfeld: Autobahn Entfernung2,5km. Bahnhof Höchst 5 Gehminuten. Bushaltestellen 2 Gehminuten. Krankenhaus 2 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Rewe ,Lidl,Aldi Bäckerei,Kiosk und gute Restaurants uvm. in der Nähe zu Fuß erreichbar. Grundschule 600m entfernt. Gymnasium Max 5 Gehminuten 800m entfernt. Main Taunus Zentrum etwa 2,5Km entfernt. Stadtpark ,Mainufer und Nidda zu Fuß 10 Minuten entfernt. Besichtigung nach Absprache mit Vorlage von Bonitätsnachweis