Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird. Auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, stehen fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das im Jahr 2019 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine klare Architektur sowie ein zeitloses Wohnkonzept. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung einen idealen Treffpunkt für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und sorgen gemeinsam mit den dreifach verglasten Fenstern für ein helles Wohnambiente sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine komfortable Beschattung aller Wohnbereiche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ergänzt gemeinsam mit dem separaten Gäste-WC den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar. Diese zusätzliche Ebene erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich hervorragend als großzügiges Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Durch die vielseitige Nutzbarkeit entsteht ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit zahlreichen praktischen Details. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens. Beheizt wird das Haus über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf Wunsch kann das Haus zudem möbliert übernommen werden, wodurch ein besonders unkomplizierter Einzug möglich ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes und hochwertiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus fünf hellen Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, moderner Ausstattung und neuwertigem Zustand macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsbereites Eigenheim suchen. # Ausstattung • Ca. 130 m² großzügige Wohnfläche • 5 vielseitig nutzbare Zimmer • 4 Schlafzimmer • Wohnen auf 3 Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) • 2 Badezimmer • Zusätzliches Gäste-WC • Baujahr 2015 • Moderner und durchdachter Grundriss • Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Moderne Einbauküche • Große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Hochwertiger Vinylboden • Zeitgemäß ausgestattete Badezimmer • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Direkter Zugang zur Terrasse • Eigener Garten mit attraktiver Außenfläche • Hochwertige und moderne Gesamtausstattung • Gepflegter Gesamtzustand • Sofort verfügbar / bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow. Die Mikrolage ist von gepflegten Wohnhäusern, aufgelockerter Bebauung und begrünten Grundstücken geprägt. Trotz der Lage an einer wichtigen Verbindungsstraße vermittelt das umliegende Quartier einen angenehm wohnlichen Charakter und bietet kurze Wege zu Versorgung, Bildung und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind je nach Ziel in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Rund um Alt-Buckow sowie in den angrenzenden Bereichen der Gropiusstadt steht darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und medizinischer Versorgung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busverbindungen schaffen einen guten Anschluss an die umliegenden U- und S-Bahnhöfe sowie an die benachbarten Ortsteile. Der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee mit der Linie U7 ist je nach Verkehrsmittel in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Das dort gelegene Einkaufszentrum Gropius Passagen erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Mit dem Auto gelangt man zum Flughafen BER in ungefähr 20 bis 30 Minuten und in zentrale Berliner Lagen – abhängig von Tageszeit und Verkehr – meist in etwa 30 bis 45 Minuten. Für Familien bietet das Umfeld gute Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Spielplätze befinden sich in Buckow und den angrenzenden Wohnquartieren und sind je nach Einrichtung in etwa 5 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ruhige Nebenstraßen und wohnortnahe Freizeitangebote erleichtern den Familienalltag zusätzlich. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Britzer Garten. Die weitläufige Parkanlage mit Seen, Spazierwegen, Spielbereichen und gepflegten Gartenlandschaften erreicht man mit dem Auto in etwa 5 bis 10 Minuten. Auch die grünen Wege und Freiflächen rund um Buckow bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer soliden Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause im grünen Süden der Hauptstadt. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3699