Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt vier Ebenen, einer massiven Bauweise und einem modernen, sehr gepflegten Erscheinungsbild. Mit vier Zimmern, einem Vollbad, einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Nutz- und Wohnmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre wünschen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, zum Spielen oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Darüber hinaus lassen sich alle Fenster im Erdgeschoss elektrisch bedienen. Die Terrasse präsentiert sich ebenso großzügig und gepflegt wie das Haus selbst und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche sowohl Raum für entspannte Bäder als auch für den schnellen Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um eine weitere vielseitig nutzbare Ebene und bietet ein weiteres schönes Zimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Auch der vollständig ausgebaute Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Die Räume lassen sich flexibel als Hobbyraum, für Gäste, Homeoffice oder persönlicher Arbeits- und Rückzugsbereich nutzen. Auch die energieeffiziente Wärmepumpe aus 2023 befindet sich hier. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die überdachte Stellplatzmöglichkeiten für ein Fahrzeug. Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 201 m² - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Buckow, im Bezirk Neukölln. Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand und ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleineren Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die ruhige Wohnstraße vermittelt einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter und bietet zugleich die Vorzüge der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien aus. Besonders der nahegelegene Buckower Dorfteich bietet angenehme Ruhe, Grün und beherbergt einen schönen Weihnachtsmarkt im Winter. Auch die Nähe zum historischen Ortskern von Alt-Buckow unterstreicht den gewachsenen Charakter des Wohnumfelds. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Umgebung gewährleistet. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Neukölln, Tempelhof und in die angrenzenden Ortsteile. Gleichzeitig ermöglicht die Lage am südlichen Stadtrand eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Umlands. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung macht Buckow zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit der urbanen Infrastruktur Berlins verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 62.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-04B979-W-04B979