Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gartenanteil. Das Haus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Mainz-Finthen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung Richtung Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und altersgerecht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Auf der letzten Eigentümerversammlung ist von der Gemeinschaft eine Maßnahme wegen einer Feuchtigkeit im Kellerbereich beschlossen worden. Eine Sonderumlage wird deshalb nicht fällig. Genauere Infos können zeitnah aus dem Protokoll der Versammlung entnommen werden. Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit davorliegender Terrasse, teilweise überdacht, und einem kleinen Gartenanteil. Die kleine Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist Eigentum des Mieters und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank aufzustellen.  Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Duplexparker. AUSSTATTUNG * Tageslichtbad mit Wanne * Laminatböden * Einbauküche (gegen Abstand vom Vormieter) * große Terrasse * eigener Gartenanteil * Kellerraum * PKW-Parkplatz im Duplexparker * Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller * Hausmeisterservice **LAGE** Mainz-Finthen ist ein Stadtteil im Grünen mit einer hohen Lebensqualität, dörflichem Charme und gleichzeitig direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt. Eine ruhige Atmosphäre, die umliegenden Felder und Obstwiesen sowie die familienfreundliche Infrastruktur zeichnen Mainzer Stadtteil aus. Das angebotene Obkekt liegt fußläufig zum lebendigen Ortskern mit lokaler Gastronomie und traditioneller Festen. Für Familien ist Finthen reizvoll wegen der kinderfreundlichen Umgebung mit Kitas und Schulen. Kurze Wege zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs im Ortszentrum runden das Angebot ab. Mit mehreren, ebenfalls fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Mobilität ist Finthen auch gut an die Innenstadt von Mainz sowie andere Stadtteile angebunden. Die Mainzer Innenstadt ist je nach Linie in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Seit 2022 besteht zudem im Stundentakt eine Busanbindung bis zum Bahnhof in Ingelheim am Rhein. Mainz-Finthen ist an die A 60, auch Mainzer Ring genannt, mit eigener Anschlussstelle angeschlossen **PROVISION** Es fällt für den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) an. **WEITERE INFORMATIONEN** Unser ausführliches Exposé finden Sie hier: https://www.tiv-ingelheim.de/kauf-2-zi-whg-mz-finthen/