Beschreibung

Renditeobjekt mit interessantem Steuerhebel Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und Tiefgarage in Landau a. d. Isar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.336,84 € - Käuferprovision: 1,19 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 1,19 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung LANDAU AN DER ISAR Die Stadt profitiert von einer überdurchschnittlich guten überregionalen Anbindung: Die A92 (München–Deggendorf) verläuft nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, die B20 (Tschechien–Salzburg) durchquert das Stadtgebiet mit gleich 4 Anschlussstellen. Diese Kombination macht Landau zu einem echten Verkehrsknotenpunkt im Kreuzungsbereich zweier wichtiger Fernverkehrsachsen. Ergänzt wird das durch die Bahnlinie München–Landshut–Passau mit zentralem Bahnhof im Stadtteil links der Isar, den Flughafen München in 90 km bzw. rund 40 Minuten Fahrzeit über die A92, sowie den Donauhafen Straubing-Sand in 25 km Entfernung für den Schiffsverkehr. In Summe: kurze Wege zu Autobahn und Bundesstraße, direkter Bahnanschluss, Flughafen in bequemer Reichweite und sogar Wasserstraßenanbindung – das macht Landau als Wirtschafts- und Gewerbestandort in Niederbayern besonders attraktiv für Ansiedlungen mit LogistikbezugEntfernungen: Flughafen 85 km Fernbahnhof 5 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.07.2018 - Gültig bis: 10.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5797348