Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Meschede bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Grundlage und vielversprechendem Potenzial. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, die sich auf beide Wohneinheiten verteilen. Das großzügige Grundstück von 693 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich und schafft eine angenehme räumliche Situation. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Mehrwert. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.150 €, womit es ab dem ersten Tag einen kontinuierlichen Einkommensstrom für den neuen Eigentümer sicherstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung bietet die Immobilie handwerklich versierten Käufern oder erfahrenen Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und langfristig von einer attraktiven Rendite zu profitieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 693 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Meschede liegt im Herzen des Sauerlandes und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kreisstadt mit der unberührten Naturschönheit des Hochsauerlandes. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die Nähe zur Ruhr sowie zu den umliegenden Wäldern und Mittelgebirgslandschaften lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete rund um Winterberg und Schmallenberg Wintersportbegeisterte in die Region. Verkehrstechnisch ist Meschede sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B55 sowie die B7 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, und über die A46 erreichen Sie bequem das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Meschede bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Hagen und weiter ins Rhein-Ruhr-Gebiet. Das ruhige und familienfreundliche Umfeld, kombiniert mit einem vergleichsweise moderaten Preisniveau, macht Meschede zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Leben inmitten der Natur schätzen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 192 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.03.2023 - Gültig bis: 28.02.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 156