Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wassenberg-Effeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die individuellen Wohnraum schaffen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Er bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Auch Gartenliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen, um ihre Ideen zu verwirklichen. Hinter der verputzten Fassade verbirgt sich ein weiterer Pluspunkt: Der ursprüngliche Klinker ist unter dem Putz erhalten und auf der Rückseite des Hauses bereits sichtbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, den charakteristischen Charme der Immobilie wieder hervorzuheben. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Die ehemalige Ölheizung einschließlich des Öltanks wurde bereits fachgerecht entfernt. Der links an das Wohnhaus angrenzende Raum wurde ursprünglich als Heizungsraum und Standort des Öltanks genutzt und kann künftig einer neuen Verwendung zugeführt werden. Ergänzend verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller, der sich ideal zur Unterbringung der zukünftigen Haustechnik oder als praktische Abstellfläche eignet. Die angegebene Wohnfläche basiert auf vorhandenen Unterlagen und dient ausschließlich der Orientierung. Ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor.