Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in Ensdorf und bietet ca. 135 m² Wohnfläche. Durch die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Vermietung. Das Haus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Stellmöglichkeiten mit einer Doppelgarage sowie einer zusätzlichen Einzelgarage. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnwünsche und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren. # Ausstattung - Doppelgarage + Einzelgarage inklusive - Kunststoff-Iso-Fenster - Einliegerwohnung - teilunterkellert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 964 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in Ensdorf. Es verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Amberg. DIe Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Vilstals und des Naturparks Hirschwald lädt zu Sparziergängen und Radtouren ein. Über die nahegelegene A6 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. # Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 336,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010851