Beschreibung

Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von 04924 Bad Liebenwerda bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und ein 2019 modernisiertes Badezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihren barrierearmen Charakter. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl aus dem Jahr 1997. Ein besonderes Highlight ist das 2 239 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten‑Liebhaber, Familien oder Tierfreunde – dieses Grundstück bietet zahlreiche Optionen, den Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit weiterem Potenzial, das sich ideal als Werkstatt, Hobby‑ oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das ebenerdige Wohnkonzept – eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. # Ausstattung • Einfamilienhaus, Baujahr 1975 • ca. 100 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Ebenerdiges Wohnen • Modernisiertes Badezimmer (2019) • Zentralheizung (Baujahr 1997) • Teilweise unterkellert • Verschiedene Bodenbeläge • Fenster von 1998 und letzte 2016 • Grundstück ca. 2.239 m² • Großzügiger Garten • Nebengebäude mit Potenzial • Ruhige Lage in einer Anliegerstraße # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2239 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der Kurstadt Bad Liebenwerda im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bad Liebenwerda bietet ein umfangreiches Angebot an: - Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkten - Ärzten - Apotheken - Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen - Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar Als staatlich anerkannte Kurstadt ist Bad Liebenwerda für ihre Therme, Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie ihre gepflegten Parkanlagen bekannt. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Natur zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Der Bahnhof Bad Liebenwerda bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig, Dresden und Cottbus. Über die Bundesstraßen B101 und B183 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Bad Liebenwerda zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 292,71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2036-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KS-3982