Beschreibung

Charmante Doppelhaushäfte in ruhiger Lage von Bad Liebenwerda, Reißstraße Zum Verkauf steht ein massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904 in attraktiver und ruhiger Lage der Kurstadt Bad Liebenwerda. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Etwa 70qm Dachfläche auf dem Grundstück stehen für Solar oder Photovoltaik mit optimaler Sonnenauslastung zur Verfügung. Aufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter ein neues Dach mit hochwertigen Biberschwänzen sowie eine erneuerte Fassade. Die Kunststofffenster sind abschließbar und mit Jalousien ausgestattet. Die Elektroanlage wurde teilweise erneuert und verfügt über einen neuen Sicherungskasten. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, ebenso ein zusätzlicher Gartenwasseranschluss über einen Brunnen. Zusätzliche Nutzflächen: - Keller - Dachboden (ca. 20 m², ausbaufähig) - etwa 60qm Nebengelass mit großer Garage und 3 Abstellräumen (die Dächer sind neu und solide bedacht) Außenbereich: Das Grundstück ist gepflegt und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zur Erholung oder individuellen Gestaltung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich der Kurstadt Bad Liebenwerda, eingebettet in ein attraktives Naherholungsgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, Kita sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das schöne Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben weitläufigen Rad- und Wanderwegen laden das Erlebnisbad Wonnemar, Kur- und Wellnessangebote sowie verschiedene Seenlandschaften in der Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung ein. In ca. 5 km Entfernung befindet sich Zeischa mit einem großen Naturfreibad und weiteren attraktiven Badeseen. Sonstiges: Das Haus sowie die Nebengebäude sind beräumt und können kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt von privat. Alle Vereinbarungen werden notariell festgehalten. Die Notarkosten trägt der/die Käufer/in. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wochenenddomizil im Grünen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!