Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Gotha. Beide Objekte befinden sich in einem guten baulichen Zustand und sind voll vermietet. Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Einige Einheiten verfügen zudem über separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Ausstattung & Modernisierungen Haus Nr. 8: Kürzlich wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Beide Häuser: Laufende Renovierungsarbeiten zur Werterhaltung und Steigerung der Wohnqualität. Gute Bausubstanz, was eine langfristige Wertstabilität der Immobilien gewährleistet. Diese beiden Mehrfamilienhäuser stellen eine solide Kapitalanlage dar. Mit ihrer guten Substanz, der Vollvermietung und den bereits durchgeführten sowie geplanten Modernisierungsmaßnahmen bieten sie eine attraktive Renditechance. # Ausstattung Kaltmieten Haus Nr.8 im Jahr 31370€ und in Nr. 10 im Jahr 30432€ # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 7,14 % # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Gotha mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 129.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 215