Beschreibung

Die um 1920 errichtete, freistehende Stadtvilla verfügt über ca. 530 m² Wohnfläche verteilt auf 8 vermietete Wohnungen. Auf dem großzügigen, innerstädtischen Grundstück stehen den Mietern zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 1.098,71 € - Käuferprovision: 34.510,-€ - x-fach Miete: 16.51 - Gesamtfläche: ca. 527,89 m² - Grundstücksfläche: ca. 1208 m² - Vermietbare Fläche: ca. 527,89 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Waltershausen ist mit ihren etwa 13.000 Einwohnern zwischen dem Thüringer Becken und dem Thüringer Wald sehr idyllisch gelegen. Durch diese Lage wird es auch als das "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Sie gehört zum Landkreis Gotha und wurde 1209 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt blickt demnach auf eine lange Geschichte zurück. Durch die Nähe zum Thüringer Wald bietet Waltershausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Waltershausen besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A4, über die beispielsweise die Städte Erfurt und Eisenach in etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Die Kreisstadt Gotha ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 158.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.03.2018 - Gültig bis: 25.03.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 605152