Beschreibung

Viel Platz mitten in der Stadt! Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf einem Grundstück mit einer Größe von 1415 m². Das großzügige Doppelhaus wurde 1922 errichtet. Jede Hälfte verfügt über eine breite Einfahrt und ausreichend Stellfläche am Haus. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein hübsches Vorhäuschen mit Vintage-Charme. Im Erdgeschoss befinden sich Bad und Küche sowie Ess- und Wohnzimmer. Vom Flur aus ist ein kleines WC erreichbar. Eine ähnliche Raumaufteilung finden wir im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und mit Gauben versehen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 120 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Auf dem 1415 m² großen Grundstück findet sich ein eigener kleiner Wald mit einer kleinen Gartenhütte. # Ausstattung Das Gebäude muss vor einer Nutzung komplett saniert werden. Das schiefergedeckte Dach scheint brauchbar und funktionsfähig. Aller Wahrscheinlichkeit ist die elektrische Anlage und auch die sanitäre Einrichtung zu erneuern. Eine zeitgemäße Heizung ist nicht vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück findet sich ein schöner, gewachsener Baumbestand und mehrere Pflanzungen. Die Wände an den freistehenden Ecken der Immobilie sind gerissen. Eine erste Kostenschätzung der Instandsetzung eines Bausachverständigen beläuft sich auf etwa 60.000,- zzgl. 10% Baubetreuungskosten. Hierbei wird ein neuer Unterbau des Fundamentes angenommen, um eine dauerhafte Stabilität zu erreichen. - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. mindestens EUR 2.380,- - Grundstücksfläche: ca. 1415 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Helbersdorf am Rand eines Wohngebietes. Daher sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. So ist zum Beispiel ein Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Apotheke sowie Imbiss und Bäckerei nur wenige Fußwegminuten entfernt. Der Autobahnanschluss Süd der BAB 72 ist wenige Autominuten entfernt. Anbieter-Objekt-ID: A2870