Beschreibung

Dieses komplett sanierte und modernisierte Jugendstilwohnhaus bietet besten Wohnkomfort. In ruhiger Lage inmitten des Kassberges wurden wunderschöne Wohnungen mit Südbalkonen errichtet. Die modern geschnittenen Wohnungen, Aufzug im Haus und Stellplätze im Innenhof lassen keine Wünsche offen. # Ausstattung Chance auf Eigentum * Kaßberg * 3 Zimmer * Balkon * Stellplatz * frei Sie erwerben eine attraktive 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Grundriss ist praktisch gestaltet mit großzügigen hellen Zimmern. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Sitzbereich, zudem verfügt die Küche über einen Balkonzugang. Diesen erreichen Sie ebenfalls über das benachbarte Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer mit indirektem Tageslicht ist gefliest und mit Wanne mit Duschtrennwand, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein abschließbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Außerdem gehört ein Außenstellplatz (im Hinterhof) zur Wohnung, dieser ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Glasfaseranschluss vorhanden! Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, es bietet sich damit auch eine Selbstnutzung bzw. Möglichkeiten einer Modernisierung / Renovierung und anschließende Neuvermietung an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% mind. 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer. - Vermietbare Fläche: ca. 73,06 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße des beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht ein schnelles Vorankommen in andere Stadtteile. Freizeitaktivitäten, wie Klettern, Walken, Eislaufen, Radfahren sind ebenfalls sehr gut möglich. # Sonstiges Angaben zur aktuellen monatlichen Hausgeldzahlung: Hausgeld insgesamt: 373,00 € davon Zuführung IHR: 27,00 € davon umlagefähige Kosten: 249,00 € davon nicht umlagefähige Kosten: 77,00 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 96.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.09.2018 - Gültig bis: 13.09.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 157285788#75KNGz