Beschreibung

Einzimmerwohnung mit voll ausgestatteter separater Küche. Die Küche (Möbel Kraft) ist im Oktober 2016 neu eingebaut worden, komplett mit allem was man braucht: Backofen, Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld (vier Felder) und Dunstabzugshaube. Badezimmer mit kleinem Fenster. Dusche, Waschbecken, Toilette, Durchlauferhitzer, Badheizkörper. Das Badezimmer wurde im Dezember 2020 erneuert, auch neu gefliest. Kleiner Flur mit Einbauschrank. Fußboden im Wohnbereich mit Designer Planke, Flur, Küche, Bad gefliest. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller sowohl eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist zur Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Nettokaltmiete (teilmöbliert) p.a. 3960 € Die Fotos sind original, nicht KI erstellt. Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Stadt Lübeck. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 18,75 € und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis erstellt im Juli 2018. Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch: 106,6 kWh (m²*a) Bei Interesse gebe ich gerne weitere Informationen. Dieses ist ein Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.