Beschreibung

Wohnhaus mit EInliegerwohnung und großzügigem Garten Dieses gepflegte Wohnhaus in Holzständerbauweise, von der Firma Beierschoder im Jahr 1969 sowie Anbau 1981 errichtet, besticht durch einen großzügigen Balkon und zwei Terrassen sowie ein eingewachsenes, angelegtes Gartengrundstück. Es ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Home‑Office. Der Freisitz und die überdachte Terrasse bieten viel Platz für Grillabende, Spiel und Erholung. Die Teilunterkellerung ist als praktische Kellerfläche für Vorräte, Technik oder Hobby‑Raum gut nutzbar. Dieses Objekt verbindet räumliche Freiheit und einen schönen Außenbereich zu einem Rundum‑Wohnkonzept. Ob Sie die sonnigen Terrassen für gesellige Abende nutzen, im großen Garten Ihren grünen Daumen ausleben oder im überdachten Balkon entspannen – hier finden Sie alles, was ein Zuhause ausmacht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 247,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/011025