Beschreibung

Angeboten wird hier ein Wohnhaus, das bereits seit mehreren Generation im Familienbesitz ist. Das genaue Baujahr ist unbekannt, der letzte große Umbau erfolgte ca. 1974. Die Aufteilung der Wohnräume ist praktisch und familiär geprägt. Die große Wohnküche ist und bleibt das Herzstück dieses charmanten Landhauses. Die Ausstattung ist bescheiden und funktionell. Beheizt wird das Haus über Holzöfen. Da die Immobilie in der Substanz solide ist, bieten sich hier tolle Chancen zur Neugestaltung und Sanierung - heben Sie dieses Juwel ins 21.Jahrhundert! Ein weiteres High-Light ist ein direkt angrenzendes Grundstück mit eigener Flurnummer. Damit ergibt sich zusätzliches Erweiterungspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! # Ausstattung - Wohnhaus - Garten - Scheune - Garagen - Zisterne - zusätzliches und unbebautes Grundstück am Objekt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1949 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Wildenberg bietet eine ideale Umgebung für Familien, die in einer ruhigen und ländlichen Umgebung wohnen möchte. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount, sowie eine Bäckerei und einen Baumarkt. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Wildenberg und die annähernd 5 Kilometer entfernte Zugstation Neuses (bei Kronach) sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule befinden sich in der Nähe, und Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten. Zudem gibt es in der Nähe einen Zahnarzt und zwei Apotheken, die für die Gesundheit der Familie sorgen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 501,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900/1974 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/011060