Beschreibung

Erleben Sie charmantes Wohnen im Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1890 in Herleshausen. Die reizende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Grundstücksfläche von 482 m² wartet auf Ihre individuelle Gestaltung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause für die Familie. Das zum Teil sanierte Fachwerkhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, wodurch Ihnen eine zeitgemäße Grundausstattung zur Verfügung steht. Ihr neuer Wohnsitz verfügt über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Genießen Sie Ihre freie Zeit im eigenen Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Sie haben die Möglichkeit, das Einfamilienhaus ab sofort nach Vereinbarung zu beziehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und werden Sie Teil der Gemeinschaft in Herleshausen. Die genaue Anschrift, weitere Innenaufnahmen und Unterlagen zum Haus erhalten Sie auf Anfrage über unser Online-Exposé. # Ausstattung - Grundstücksfläche: 482 m² - Baujahr: ca. 1890 - Bauweise: Fachwerk - Wohnfläche: ca. 103 m² - Zimmer: 4 - Terrasse/Balkon: Im Garten bzw. am OG - Keller: Teilweise - PKW Stellplätze: 2 Außenstellplätze - Anbau/Schuppen/Gartenhaus - Inventar: Einbauküche - Verfügbarkeit: sofort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 950,90 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 482 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Herleshausen hat insgesamt 11 Ortsteile. Sie finden den idyllischen Ort in der Mitte Deutschlands zwischen dem Werratal und dem Ringgau. Eine gute Infrastruktur, nicht zuletzt wegen der Bahn (ICE)- und Autobahnanbindung (A4) liegt vor und die Nähe zu Eisenach erweitert die Möglichkeiten sehr. Bald gibt es noch eine neue Anbindung an die A44 was den Standort noch weiter verbessert. Wanderer und Radfahrer passieren in großem Maße Herleshausen und viele Vereine prägen das Ortsgeschehen. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten. Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich. Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: DSS21-1692