Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Vierparteienhaus in Bremen Hastedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, einem Badezimmer, Esszimmer, sowie einem einladenden Wohnbereich und Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einem pflegeleichten Parkettboden und einer praktischen Einbauküche, die direkt übernommen werden kann. Durch den eigenen Balkon bietet sich die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen separaten Kellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, sodass Sie sorgenfrei einziehen können. Dank der neuen Gaszentralheizung ist eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Bremen suchen. # Ausstattung - Balkon - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 167 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichnet erschlossenen Lage in Bremen, die sowohl für Pendler als auch für Reisefreudige ideale Voraussetzungen bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 13 Fahrminuten erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof, als zentraler Knotenpunkt für Fern- und Regionalverkehr, ist in nur 8 Fahrminuten entfernt und eröffnet schnelle Verbindungen in alle Teile Deutschlands. Für Vielreisende ist besonders die Nähe zum Flughafen Bremen hervorzuheben, der in nur 17 Fahrminuten erreichbar ist und internationale sowie nationale Flugverbindungen bietet. Diese perfekte Kombination aus Nahverkehrsanbindung, Autobahnnähe und schnellem Zugang zu Bahn und Flughafen macht diese Lage zu einem echten Standortvorteil für anspruchsvolle Käufer.Entfernungen: Flughafen 8 km Fernbahnhof 2,9 km Autobahn 5,8 km Bus 0,3 km # Sonstiges Sanierungen: - Neue Bäder 2014 und 2023 - Fenster 2014 und 2016 - Gaszentralheizung 2023 - Dämmung Fassade (Gartenseite) 2008 - Elektrik 2023 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.06.2019 - Gültig bis: 12.06.2029 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1127