Beschreibung

Doppelhaushälfte Baujahr 1966 ca. 96 m² Wohnfläche Dachgeschoss vorhanden Ruhiges Wohngebiet Funktionale Raumaufteilung Gut geschnittene Wohnräume Große Fenster Teilweise erneuerte Fenster Voll unterkellert Zusätzlicher Stauraum Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Integrierte Garage Neueres Rolltor Großzügiger Garten hinter dem Haus Viel Platz für individuelle Gestaltung Dem Baujahr entsprechender Zustand Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen # Ausstattung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst gut geschnittene Wohnräume. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage bzw. Tiefgarage mit neuerem Rolltor sorgt für einen geschützten Stellplatz und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Dieser bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Möglichkeiten für Hobbygärtner oder die Gestaltung einer persönlichen Rückzugsoase im Grünen. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Kellerfläche: ca. 50 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Treffelhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Böhmenkirch im Landkreis Göppingen. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Böhmenkirch bzw. in der näheren Umgebung. Böhmenkirch verfügt zudem über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz über die B 466. Die umliegenden Städte, darunter Geislingen an der Steige, sind gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 389507