Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Steben bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1968 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Bewohner. Das ca. 764 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Außenbereich. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der gepflegte Zustand der Immobilie bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung. Durch die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen entsteht ein wohnliches und funktionales Gesamtbild, das sowohl klassischen Wohnansprüchen als auch individuellen Gestaltungsideen gerecht wird. Bad Steben ist als Wohnort besonders für seine ruhige Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein ansprechendes Grundstück und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot für Eigennutzer. # Ausstattung - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Zentralheizung - Solar-Heizung ( Warmwasserspeicher) - Öl-Befeuerung - Garage - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Steben, einem renommierten Kurort im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Steben ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Ortsbild und die attraktive Kombination aus Erholung, Natur und Wohnkomfort. Die nahegelegenen Grünflächen, Wanderwege und Freizeitangebote schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die Wohnen im Grünen mit einem guten Maß an Alltagstauglichkeit verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 9 km Grundschule 1,8 km Realschule 8,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 8,4 km Fernbahnhof 5,1 km Autobahn 13,9 km Bus 1,8 km Gaststaetten 1,3 km Hauptschule 9,3 km # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 291.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VUB0002502