Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Dachboden in 37276 Meinhard-Neuerode Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 37276 Meinhard-Neuerode. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen umzäunten Garten sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit viel Potenzial. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 124 m² * Grundstücksfläche: ca. 730 m² * Baujahr: 1968 * Ölzentralheizung mit Heizkörpern * Garage mit elektrischem Tor * Komplett umzäunter Garten * Ausbaufähiger Dachboden mit Fenstern (ca. 70 m² zusätzliche Ausbaufläche möglich) Raumaufteilung Erdgeschoss: * Offener Wohn- und Essbereich * Küche mit Abstellkammer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Flur mit Abstellkammer * Offener Treppenaufgang zum Dachboden und Keller (jeweils durch Türen getrennt) * Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Keller: Der Keller bietet viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Waschraum * Zwei separate Abstellräume * Großer Vorratsraum * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Heizungsraum mit Ölzentralheizung * Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer * Raum für die Öltanks * Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor Dachboden: Der Dachboden verfügt bereits über Fenster und bietet mit ca. 70 m² hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenbereich: Das ca. 730 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten, vollständig umzäunten Garten – ideal für Familien, Kinder oder Haustiere. Im Vorgarten befindet sich die Zufahrt zur Garage. Lage: Das Haus befindet sich in 37276 Meinhard-Neuerode, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Meinhard im Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Eschwege liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem schönen Garten und weiterem Ausbaupotenzial verbinden möchten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.