Beschreibung

Handwerker aufgepasst! Sie suchen ein Eigenheim, dass Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte diese schöne renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Kiel-Ellerbek genau das richtige für Sie sein. Die im Jahr 1958 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 90m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 280m² großen Grundstück. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz und sind ohne störende Dachschrägen gestaltet – ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Auch der vorhandene Kachelofen verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Über den Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, in das Gäste-WC sowie in den hellen Küchenbereich. Von dort aus gibt es die Möglichkeit einen Durchbruch in den Anbau zu tätigen um eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Über den breiten Treppenaufgang kommt man in das 1 OG. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die schöne Sonnen-Dachterrasse. Die Wände ohne Schrägen ermöglichen das unproblematische Aufstellen von Kleiderschränken. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume welche für einen möglichen Ausbau vorbereitet wurden. Ausstattung & Besonderheiten ca. 90m² Wohnfläche ca. 280m² Grundstücksfläche Baujahr ca.1958 Großzügige Räume ohne Schrägen Gäste – WC Wannenbad Gas- Brennwerttherme, ca.2014 erneuert Kunststofffenster Keller mit ausreichend Stauraum 2 Räume Dachboden für einen Ausbau vorbereitet Dachterrasse zum Sonnen und Entspannen mit Markise Alter Kachelofen mit besonderem Charme Renovierungsbedürftig – viel Gestaltungspotenzial Keine Maklercourtage Das Haus bietet eine solide Grundlage. Mit Handwerklichem Geschick schafft man hier seine Wunschimmobilie. Durch die vorbereitete Ausbaureserve im Dachboden besteht zudem weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kiel-Ellerbek, einem beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld im grünen und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. KAUFPREIS 189.000 € - Provisionsfrei Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache selbstverständlich möglich. Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, bitten wir ausdrücklich darum, dass Grundstück nicht selbständig sondern nur mit einem Mitarbeiter der Firma Wendt-Immobilien-SH zu betreten! Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektdaten und Informationen sind wir auf die Auskünfte von dem Verkäufer oder Vermieter angewiesen. Diese mündliche oder schriftlich an Wendt-Immobilien-SH übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektinformationen/Angaben übernehmen wir daher nicht. Alles ohne Gewähr. Es obliegt daher dem Käufer/Mieter, die Objektdaten/Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.