Beschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt – ideal für Kapitalanleger und Investoren Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Schweinfurt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 1.315 m² Wohn- und Nutzfläche. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einem Preis von ca. 1.444 €/m². Eckdaten * Baujahr: 1954 * Erweiterung des Hauptgebäudes im Jahr 1990 um einen weiteren Keller- und Erdgeschossbereich * Grundstücksfläche: ca. 600 m² * 8 Eigentumswohnungen mit insgesamt 569,83 m² Wohnfläche * Gewerbe-/Ladenfläche: ca. 405 m² * Kellerflächen: ca. 240 m² * Energieausweis: vorhanden Wohnungen Die insgesamt acht Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: * 3 × 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 68,82 m², davon 2 mit Balkon * 3 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 82,60 m², davon 2 mit Balkon * 1 × 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 51,44 m² * 1 × 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 64,13 m² Gewerbeflächen Die Gewerbeeinheiten bestehen aus zwei Laden-/Gewerbeflächen mit: * 316,82 m² * 86,45 m² Die Flächen können sowohl einzeln als auch zusammen genutzt werden. Weitere Flächen und Ausstattung * Zusätzliche Kühlräume, WC-Anlagen und Lagerräume im Keller * Ca. 100 m² Lagerfläche im Hof * Separate LKW-Privatzufahrt * Massive Bauweise * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wirtschaftliche Eckdaten * Sollmiete: ca. 180.000 € p.a. * Verkauf direkt vom Eigentümer * Keine Käuferprovision Hinweise Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei dem in der Anzeige verwendeten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.