Beschreibung

Die charmante, gut vermietete 2,5 Zi-Etagenwohnung in Hamburg Barmbek-Nord, hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Habichtstrasse) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die derzeitigen Mieter, die 2022 eingezogen sind, suchen nach einer größeren Wohnung. Die Netto-Miete beträgt € 890 zzgl. Betriebskosten-VZ € 80 + Stromkosten der Nachtspeicherheizung. Nach Abzug der nicht auf die Mieter umlegbaren Kosten verbleiben ca. € 800,-- monatliche Netto-Mieteinnahmen. Vor 20 Jahren wurde umfassend saniert: die Gebäudehülle wärmegedämmt, das Dach energetisch saniert und die Fensteranlagen erneuert. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Dieselstraße im beliebten Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord. Die Fuhlsbüttler Straße ("Fuhle") mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafes, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Habichtstrasse ist 200 m entfernt Die S- und U-Bahn-Station Barmbek ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Der Hamburger Stadtpark, der Osterbekkanal sowiel mehrere Gründflächen befinden sich in der Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ich verkaufe diese Wohnung von/an privat im Auftrag meines Bekannten: Bernd Rixen 0171 481 72 73, und freue mich auf Ihre Rückmeldung.