Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt der Lutherstadt Wittenberg und bietet insgesamt 8 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen. Die Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen und profitieren von der zentralen Lage. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und gewährleisten eine konstante Wohnraumnachfrage. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seinen soliden Zustand, die attraktive Innenstadtlage mit 14 Stellplätzen und das vorhandene Mietpotenzial. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Juristenstraße in der Wittenberger Altstadt – einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Einkaufsstraßen und eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit dem Einkaufszentrum "Arsenal" inkl. Einzelhandel, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Gewerbe als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht. 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immobilienverwaltung Thomas Popp zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienverwaltung Thomas Popp hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)