Beschreibung

EXKLUSIVES MEDITERRANES ANWESEN MIT 2 WOHNHÄUSERN, 2 GARAGEN & MIETEINNAHMEN Kaufpreis: 950.000 € VB Ort: 66287 Quierschied Grundstück: ca. 1.600 m² Gesamtwohnfläche: ca. 510 m² 2 Wohnhäuser | 3 Wohneinheiten | 2 Garagen Mieteinnahmen: 1.300 € Kaltmiete/Monat OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und großzügiges Anwesen im mediterranen Stil auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück in 66287 Quierschied. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und verbindet exklusives Wohnen mit attraktiven, bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Haupthaus bietet ca. 300 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Innenausstattung und die moderne Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Komfort. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage und Fenster erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über eine komfortable Fußbodenheizung. Lediglich das Dach wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten nicht erneuert. HAUPTHAUS – CA. 300 M² WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Ankleidebereich. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und mediterranem Charakter macht das Haupthaus zu einem besonderen Zuhause. ZWEITES WOHNHAUS MIT ZWEI VERMIETETEN WOHNUNGEN Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die zweite über ca. 110 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind bereits vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 15.600 € und bietet dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Mediterranes Anwesen • Grundstück ca. 1.600 m² • Gesamtwohnfläche ca. 510 m² • 2 separate Wohnhäuser • Insgesamt 3 Wohneinheiten • Haupthaus ca. 300 m² • 2025 umfassend und hochwertig renoviert • Luxuriöse und moderne Innenausstattung • Fußbodenheizung • Elektrik erneuert • Sanitärinstallationen erneuert • Heizungsanlage erneuert • Fenster erneuert • Großzügiger Wohnbereich • 5 Schlafzimmer • Insgesamt 4 Badezimmer im Haupthaus • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer • Büro • Technikraum • Zweites Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohnungen • Wohnungen ca. 100 m² und 110 m² • 1.300 € Kaltmiete monatlich • 15.600 € Kaltmiete jährlich • 2 Garagen • Großzügiger Außenbereich IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Eigenheim, großzügigem Grundstück und bestehenden Mieteinnahmen. Das ca. 300 m² große und im Jahr 2025 hochwertig renovierte Haupthaus bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort, während die beiden vermieteten Wohnungen im zweiten Wohnhaus für regelmäßige Einnahmen sorgen. Das Anwesen eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. KAUFPREIS: 930000€ VB Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.