Beschreibung

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. In den 1980er‑Jahren wurde die Immobilie jedoch umfassend saniert. einschließlich - Erneuerung des Daches, inkl. Dämmung der Dachschrägen - Modernisierung zentraler Gewerke Damit bietet das Haus eine solide Basis für weitere individuelle Anpassungen. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes, freundliches Raumgefühl. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Wohnräume. Von der Küche aus führt ein großes und aufschiebbares Glaselement direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Eine weitere Treppe im Küchen‑ und Essbereich führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich die Schlafräume, die durch die Dachschrägen und die Sanierung der 80er‑Jahre ein besonders gemütliches Ambiente bieten. Von der Garage hat man direkten Zugang ins Haus – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Alles in allem ein kleines, gemütliches Haus mit viel Potential – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause suchen, das bereits viel Charakter mitbringt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Grundrisse folgen in Kürze! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 347 m² # Lagebeschreibung Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von St. Wendel-Bubach. Wenige Autominuten entfernt gibt es einen Lebensmittelmarkt und die City von St. Wendel ist ca. 10 km entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 106.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1010A