Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich optimal als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen. Im Flurbereich wurde eine neue Pantryküche eingebaut, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und eine praktische Kochmöglichkeit bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. # Ausstattung Ausstattung auf einen Blick •1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss •Neue Pantryküche •Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •Waschküche mit Münzwaschmaschinen ebenfalls vorhanden •Fahrradstellplätze vorhanden •Derzeit vermietet / KM jährlich 3.000 EUR •Ideal als Kapitalanlage Die kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie die Lage in Gießen machen dieses Apartment zu einer attraktiven Investition mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2.975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gießener Innenstadt, die Justus-Liebig-Universität und die Technische Hochschule Mittelhessen befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem bietet die gute Anbindung an die A485 und B49 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. # Sonstiges Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Immobilienportal oder nehmen Sie direkt telefonisch Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 101.08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.07.2019 - Gültig bis: 22.07.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: NJ-WHG