Beschreibung

Kleines massives EFH mit 4 Zimmern auf zwei Etagen. Bad und Küche warten auf Ihre Ideen. Das Haus mit 36 cm dicken Wänden und modernen Fenstern ist sparsam im Energieverbrauch. Es gibt 2 Garagen / Werkstatt , einen kleinen Lagerraum mit separatem Keller und einen Hauskeller mit Heizungsanlage (neuwertige Flüssiggastherme) und einen Vorratskeller. Auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggasspeicher. Die Warmwasserbereitung im Haus erfolgt über Elektroboiler. Das Dach ist 2014 neu gedeckt worden. Die zweifachverglasten Fenster verfügen über handbetriebene Aussenjalousien. Der kleine Erholungsgarten läd zum Verweilen ein. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasserver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Strom mit Kraftstrom und Telefonfestnetz sind natürlich auch vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 188.17 kWh(m²a), Effizienzklasse: F, Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1970. Übergabe/Verfügbarkeit ab: 01.08.2026. Informativ: Kaufpreis 265000,00 €. Bei Interesse an diesem Angebot und nach einer gemeinsamen Besichtigung verhandeln wir mit Ihnen gerne über die Preis- und Vertragskonditionen. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 3,57 % des Kaufpreis vom Käufer | 3,57 % des Kaufpreis vom Verkäufer. Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Ulrich Eich, Tel. 0172/3010605. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Gesamtfläche: ca. 195 m² - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Nutzfläche: ca. 195 m² # Sonstiges Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008730 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 188.17 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 66.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 330008730